• home
  • Hypotheek oversluiten? Gebruik deze checklist!

Hypotheek oversluiten? Gebruik deze checklist!

De hypotheekrente is staat momenteel op het laagste punt in de geschiedenis. Nu is dus hét moment om uw hypotheek over te sluiten. Echter is het wel van groot belang dat u van te voren goed berekent of overstappen voor uw specifieke situatie wel écht voordelig is. Daarbij moet u ook zorgen dat alles goed geregeld wordt. Daarom hebben we voor u een handige checklist opgesteld!

  • Check de huidige hypotheekrente
  • Zoals we al aangaven staat de hypotheekrente momenteel lager dan ooit. Betaalt u nu een hogere rente (wat dus ongetwijfeld het geval zal zijn), dan is oversluiten vaak gunstig.

  • Vergelijk de hypotheekrentes van alle banken
  • Niet alle banken bieden evenveel voordeel. Stap 2 is dus de hypotheekrentes van alle banken met elkaar vergelijken, en vervolgens berekenen hoeveel u de komende jaren kwijt zult zijn aan rente wanneer u overstapt. Dit bedrag vergelijkt u met het bedrag dat u zou betalen als u niet over zou stappen. Nu weet u hoeveel u zou gaan besparen.

  • Bereken de eventuele oversluitboete
  • Goed, volgens de berekeningen die u tot nu toe heeft gemaakt zou u dus gaan besparen als u over zou sluiten. Maar om te weten of u écht goedkoper uit zou zijn, moet u weten of u wellicht een oversluitboete moet betalen aan uw huidige hypotheekverstrekker. Er zijn een aantal situaties waarbij u sowieso geen oversluitboete betaalt, bijvoorbeeld wanneer de rentevast periode afloopt. Wanneer blijkt dat u wél een oversluitboete moet betalen, moet u berekenen hoeveel dit zou zijn.

  • Bereken de overige kosten
  • Hypotheekadvies is verplicht, en dat kost ook geld. Daarbij betaalt u ook afsluitkosten voor het afsluiten van de nieuwe hypotheek. Deze bedragen verschillen per hypotheekadviseur en hypotheekverstrekker, dus informeer hiernaar. Tot slot moet u ook de hypotheekakte opnieuw laten inschrijven; hiervoor bent u tussen de 400 en 1000 euro kwijt.

  • Bereken uw werkelijke besparing
  • Trek de oversluitboete en de overige kosten die u hierboven heeft berekent af van het bedrag dat u bij oversluiten zou gaan besparen. Bent u nu nog steeds goedkoper uit?

  • Controleer de voorwaarden
  • Als u na het aftrekken van alle kosten nog steeds goedkoper uit blijkt te zijn en oversluiten gunstig lijkt, is het belangrijk dat u eerst de voorwaarden van uw nieuwe hypotheek goed doorneemt. Wat gebeurt er bijvoorbeeld wanneer u tijdelijk uw maandelijkse premie niet kunt betalen? Hoeveel zou u eventueel boetevrij mogen aflossen? Controleer dit goed!

  • Maak een afspraak met uw hypotheekadviseur
  • Blijkt dat u na het aftrekken van alle kosten die bij het oversluiten van uw hypotheek nog steeds goedkoper uit bent? En bent u tevreden met de voorwaarden van de hypotheek die u op het oog heeft? Dan is het tijd om uw kans te pakken en een afspraak te maken met uw hypotheekadviseur! Hij zal u helpen om alles in orde te maken.

VRAAG INFORMATIE AAN