• home
  • Oversluiten hypotheek naar een andere bank.

Oversluiten hypotheek naar een andere bank.

Wanneer we spreken over het oversluiten van een hypotheek naar een andere bank, dan hebben we het over het afsluiten van een nieuwe hypotheek bij een andere hypotheekverstrekker. Met de nieuwe hypotheek wordt uw oude hypotheek volledig afgelost.

Er kunnen verschillende redenen zijn om uw hypotheek over te sluiten naar een andere bank. De belofte van lagere maandlasten klinken natuurlijk erg aantrekkelijk, maar aan oversluiten zijn hoe dan ook veel kosten verbonden, en of u in werkelijkheid écht goedkoper uit bent is afhankelijk van vele factoren. Hieronder hebben we voor u op een rijtje gezet wanneer het wel en niet voordelig kan zijn om uw hypotheek over te sluiten naar een andere bank.

Wanneer is oversluiten naar een andere bank interessant?

  • Als de hypotheekrente op dit moment lager is dan de rente waartegen u uw huidige hypotheek destijds heeft afgesloten.
  • Als de rentevaste periode van uw hypotheek afloopt.
  • Als uw persoonlijke situatie is veranderd of in de toekomst gaat veranderen, bijvoorbeeld wanneer u gezinsuitbreiding krijgt of gaat scheiden.
  • Als uw financiële situatie is veranderd of in de toekomst gaat veranderen, bijvoorbeeld wanneer u meer gaat verdienen.
  • Als u niet tevreden bent met uw huidige hypotheek, bijvoorbeeld wanneer de voorwaarden niet gunstig zijn.
  • Als u uw woning wilt verbouwen en/of energiebesparende maatregelen wilt treffen.
  • Als uw huis een overwaarde heeft.
  • Als u behoefte heeft aan een andere hypotheekvorm.
  • Als u behoefte heeft aan lagere maandlasten.

Wanneer is oversluiten naar een andere bank meestal niet in uw voordeel?

  • Wanneer u pasgeleden aan een nieuwe rentevaste periode bent begonnen. Als u nu oversluit, dient u een hoge boeterente te betalen ter compensatie van alle rente inkomsten die uw oude hypotheekverstrekker misloopt. Immers: hoe langer de resterende looptijd, hoe hoger de boete.
  • Als de huidige hypotheekrente hoger is dan de hypotheekrente waartegen u uw lopende hypotheek heeft afgesloten.
  • Wanneer uw woning ‘onder water’ staat, dat wil zeggen: de waarde van uw woning is op dit moment lager dan het hypotheekbedrag. De kans dat een andere bank u een hypotheek verstrekt die hoger is dan de waarde van uw woning, is klein.
VRAAG INFORMATIE AAN